Blog de Asesoría Duart Ferrís. Asesoría de empresas en Benifaió (Valencia)

Así reclama Hacienda a los contribuyentes tributar por el Plan PIVE

Fuente: LASPROVINCIAS.ES

Si usted se acogió al Plan PIVE en 2013 y no lo incluyó en su declaración de IRPF es posible que haya recibido un susto -o lo hará en los próximos días- en forma de carta de Hacienda recordándole que debe tributar por esta ayuda mediante la presentación de una declaración complementaria que conlleva un recargo del 15% (que puede oscilar entre los 37 y 60 euros en función del tramo de IRPF). Y es que la Agencia Tributaria ha lanzado una ofensiva para avisar a los contribuyentes que se encuentran en esta situación (precisamente el Gobierno aprueba hoy el octavo Plan PIVE) con el objetivo de que se pongan al día con el fisco aprovechando la actual campaña de Renta.

En concreto, Hacienda está enviando un requerimiento en el que recuerda que la ayuda de 1.000 euros que recibe el comprador del vehículo en el marco de este plan “constituye una ganancia de patrimonio a integrar con el resto de rendimientos en la declaración del IRPF”. En concreto, la misiva señala que debe integrarse en la Base Imponible General, epígrafe G1, casilla 242 del modelo 100.

La Agencia Tributaria advierte a los beneficiarios que “matricularon un vehículo que cumplía los requisitos (del plan)” y dieron de baja a otro que también los cumplía “sin que conste declarada ganancia alguna” en la declaración de ese ejercicio que deben tributar por ello. “Si usted percibió la mencionada ayuda debe regularizar su situación tributaria del año 2013 mediante la presentación de una declaración complementaria a la de dicho año”, dice el documento.

Esto significa que el contribuyente, además de tributar en función de su tramo de IRPF también tendrá que abonar una sanción por regularizar este concepto fuera de plazo. Por ejemplo, un contribuyente con unos ingresos de hasta 17.707 euros deberá pagar 247,5 euros correspondiente a la tributación, más 37,13 euros por el recargo del 15% (siempre y cuando se presente antes del 30 de junio, sino el recargo asciende al 20% por superar el año fuera de plazo). Sin embargo, un contribuyente con una renta de 33.007 euros abonará 300 euros por la tributación de la ayuda y otros 45 euros por el recargo.

En cualquier caso, la Agencia Tributaria es consciente de que en la mayoría de los casos en que no se declaró la ayuda del Plan PIVE se hizo por desconocimiento y no por mala fe. De ahí que el organismo haya optado por avisar a los afectados mediante una carta y darles la oportunidad de hacer una declaración complementaria en vez de iniciar una comprobación tributaria que significaría una sanción mayor de hasta el 26% en caso de conformidad más un 5% de intereses de demora. En cualquier caso, la Agencia Tributaria también deja abierta la posibilidad de que si el contribuyente no recibió esta ayuda “presente la factrua de compra del vehículo” que lo acredite.

Más información: LASPROVINCIAS.ES

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La línea ICO que concede hasta dos millones de euros a autónomos

Fuente: CINCODIAS.COM

Los préstamos estarán disponibles con una comisión del 0,5% a distintos plazos

El importe máximo de estas ayudas por cliente es de hasta dos millones de euros, las cuales podrán ser materializadas en una o varias operaciones. y se concederán a determinados proyectos son la liquidez de las organizaciones que las vayan a recibir, las inversiones productivas a través de activos fijos productivos nuevos o de segunda mano, la adquisición de vehículos turismos, cuyo precio no supere los 30.000 euros; la adquisición de empresas y la creación de empresas en el extranjero.

En lo que respecta a la modalidad de las ayudas, estas se llevarán a cabo a través de préstamos-leasing para inversión y préstamo para liquidez. Lo harán a un tipo de interés tanto fijo como variable, a los que se sumarán el margen y coste del aval establecido por la entidad de crédito y la SGR/SAECA.

Por su parte, el plazo de amortización será de hasta cuatro años con la posibilidad de un año de carencia si se financia el 100% liquidez y de hasta 15 años, con hasta dos años de carencia si se financia inversión.

Cobro de comisiones

Del mismo modo, el ICO establece una línea de comisiones de estudio. Las mismas se basarán en el cobro de 0,5% sobre el importe formalizado. Adicionalmente, la SGR prevé el cobro de una comisión sobre el importe avalado de hasta el 4% en concepto de cuota social mutualista.

Estas líneas estarán vigentes hasta el 12 de diciembre del presente año y cuentan con la garantía de distintas entidades, como el ICO, la SGR o la SAECA, las cuales realizarán un análisis de cada solicitud y, en función de la solvencia de cada solicitante y la viabilidad de su proyecto, determinarán las garantías a apostar.

Más información: CINCODIAS.COM

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Claves para la protección ante inquilinos morosos

Fuente: (idealista.com)

La morosidad es uno de los temas que más preocupa a los propietarios a la hora de poner una casa en alquiler, un mercado que, aunque creciente, aún es escaso en España. Para intentar solventar esta barrera existen diferentes productos como el aval bancario o el seguro de impago del alquiler

¿Qué significa el Aval Bancario?

Desde BBVA señalan que el aval es “un contrato de afianzamiento, mediante el cual el banco garantiza ante un tercero que vamos a cumplir una obligación”. Es decir, el inquilino garantiza con su entidad que va a hacer frente al pago del alquiler.

¿Qué significa el seguro de impago de alquiler?

Se trata de una póliza que cubre al propietario en caso de impago pero también de otros actos contra la vivienda.

La principal diferencia es, por tanto, que el aval debe solicitarlo el inquilino al banco y el beneficiario será el propietario mientras que el seguro de alquiler lo contrata el propietario directamente a su nombre, aunque pueda repercutir el coste del seguro en la renta mensual.

¿Cuánto cuestan?

Por lo general, el coste de un seguro del alquiler supone entre el 3% y el 4% de la renta anual de la vivienda para una cobertura de impago de 12 meses, según datos de Arrenta. También existe la opción de asegurar la renta de seis o nueve meses. Por ejemplo, en una renta mensual de 1.000€, se pagaría una media de 480€ de seguro.

Para el aval hay que tener en cuenta los gastos de la comisión de estudio y de apertura, que son un porcentaje en función de la cantidad requerida, además de una cobertura de riesgo que se aplica trimestralmente. También hay que tener en cuenta el coste de la intervención del notario, normalmente un 0,3% del importe, si es necesario firmar el contraval. En esa operación se confirma que el inquilino ha recibido el aval del banco, el coste del mismo y quien queda obligado a satisfacer los gastos del mismo.

¿Cómo funcionan si hay impago?

En ambos supuestos, lo primero es intentar la negociación personal. Si no surte efecto, la maquinaria del seguro se pone en marcha a partir del segundo mes de impago de la renta, “cubriendo” el pago de la mensualidad mientras se inicia el proceso de desahucio, tal y como establece la Ley de Arrendamientos Urbanos. Previamente, la aseguradora intentaría realizar también una mediación con el inquilino.

“Desde el segundo mes de impago el propietario ya puede empezar a cobrar la mensualidad. Además, desde el primer momento cuenta con asesoría jurídica especializada para poner en marcha el proceso de desahucio”, destaca Alfredo García Ramos, cofundador de Alquiler Protegido.

En el caso del aval, el propietario debe dirigirse a la entidad financiera que emitió el aval y solicitar, como beneficiario, ejecutarlo. Por lo general, los avales son de primer requerimiento por lo que no suelen pedir documentación adicional aunque no estaría de más presentar denuncia contra el inquilino por el impago de la renta e iniciar también el camino del desahucio.

¿Cuál elijo?

Visto esto, ¿cuál es la mejor opción? Las dos tienen ventajas e inconvenientes pero parece que el seguro de impago del alquiler se consolida entre los propietarios a la hora de poner su vivienda en el mercado en el actual contexto de crisis. Según los últimos datos facilitados por el Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA), uno de cada cuatro alquileres se realiza ya con este tipo de seguros y las previsiones son que uno de cada dos alquileres realizados en España en 2017 se realice con este tipo de póliza.

Más información: idealista.com

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Gastos que se pueden deducir los autónomos… y que pasan desapercibidos

Fuente: CINCO DIAS

Los profesionales autónomos tienen también cita con Hacienda. Ojo porque hay algunos gastos que podrían deducirse y que a menudo pasan desapercibidos. Y otros que solo son deducibles bajo determinadas circunstancias.

1. Vivienda-oficina: Si un autónomo desarrolla su actividad en casa, puede deducirse parte del IVA que soporte en gastos e inversiones relacionados con su vivienda (amortización, IBI, seguros, reformas…) por la parte de superficie que utilice en la actividad. Eso sí, siempre y cuando se haya dado de alta la dirección donde vaya a desarrollar dicha actividad en el Censo de Empresarios a través del modelo 036.

2. IVA soportado. Los gastos de suministro y el IVA soportado, en estos casos en el que se usa la vivienda como oficina, no son deducibles. La única manera de deducirlos sería instalando contadores separados o comparar el gasto de cada suministro antes y después de iniciar la actividad, pudiendo justificar así una subida en dichos gastos.

3. Coche particular. el vehículo particular y sus gastos asociados (mantenimiento, combustible, seguro, etc.), solo se admite la deducción del 100% del gasto a los autónomos dedicados a actividades de transporte como taxistas, transportistas, repartidores, mensajeros, autoescuelas, agentes comerciales y representantes.

Los demás autónomos pueden deducirse estos gastos solo a través del IVA y hasta un 50%.

4. Uso de transporte público. El autónomo puede desgravarse los gastos de desplazamiento en transporte público (avión, tren o taxi) y los de estancia en hoteles y gastos de manutención. Para ello, siempre debe acreditarse el carácter profesional, por lo que la realización de este tipo de desembolsos en fin de semana es difícil que sea aceptada por Hacienda.

5. Otros gastos del negocio. Las facturas simplificadas no son deducibles porque no permiten identificar quién ha realizado el gasto.

6. Sanciones o donativos.  Hay gastos que no pueden ser considerados deducibles como, por ejemplo, las sanciones, los recargos de apremio o por presentación fuera de plazo y las multas

7. Incapacidad temporal. Las prestaciones por incapacidad temporal, se declaran siempre como rentas del trabajo, incluso aunque quien las cobre sea un autónomo por lo que tributará menos en su IRPF.

Más información: CINCODIAS.COM

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Hacienda amplia el plazo de presentación de determinados modelos

Buenos días.

Por motivos técnicos de la página Web de Hacienda, se amplía el plazo de presentación de los mod. 123, 124, 126, 128, 130, 131 y 136 hasta el 24 de abril.

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Publicado IPC del mes de Marzo

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Principales resultados (INE)

• La tasa de variación interanual del IPC en el mes de marzo es del -0,7%,  cuatro décimas por encima que la registrada el mes anterior.
• La tasa anual de la inflación subyacente se mantiene en el 0,2%.
• La variación mensual del índice general es del 0,6%.
•El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) sitúa su tasa anual en el -0,8%, con lo que aumenta cuatro décimas respecto al mes de febrero.

Evolución anual

Variación mensual Variación acumulada Variación anual
0,6 -0,8 -0,7

Más información en el siguiente documento : ipc0315

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